|
| Omschrijving | For English please see below.
Op één van de mooiste plekjes in de zuidelijke Grachtengordel vindt u dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de tweede etage. Deze woning maakt deel uit een kleinschalig appartementencomplex uit 2004, dat met dezelfde charme als vroeger is gebouwd. De hoge raampartijen aan de straatzijde geven door het lichtinval een ruimtelijk effect aan de woonkamer.
**************************************************************************
On one of the most beautiful places on the South Canal, you can find this well maintained 3-bedroom apartment on the second floor. This house is part of a small apartment complex from 2004, wich is built with the same charm as earlier days. The high windows facing the street enlighten the living room and create a spacious effect.
The apartment is located behind the Prinsengracht, in one of the nicest and most desirable areas of Amsterdam. The Albert Cuypstraat, Leidseplein, the Amstel, many restaurants, shops, several supermarkets, theaters, cafes and cinemas are within walking distance. The provisions for public transport are excellent. Currently there are 7 tram routes available within 3 minutes and upon completion of the North-South line is a direct connection to the Zuidas.
Lay-out:
Common entrance on street level, staircase to the second floor. Entrance, hallway, spacious living room with access to French balcony, open kitchen with 4-burnerstove, hood, refrigerator, oven and dishwasher. Bathroom with bath, washbasin, toilet, master bedroom on the backside of the property with access to balcony and walk-in-closet. The whole apartment is equipped with laminate flooring.
|
|
| Algemene info | Het appartement is gelegen achter de Prinsengracht, in één van de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam, vlakbij de gezellige en populaire Utrechtsestraat. Ook de Albert Cuypstraat, het Leidseplein, de Amstel, vele restaurants, winkels, meerdere supermarkten, theaters, cafeetjes en bioscopen liggen op loopafstand. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn uitstekend. Momenteel zijn er 7 tramlijnen beschikbaar binnen 3 minuten lopen en na voltooiing van de Noord-Zuidlijn bestaat een directe verbinding met de Zuidas.
Bekijk: http://pl.an/noorderstraat-77d Voor de interactieve plattegrond.
Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond, dus geen erfpacht.
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is voorzien van isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk is zowel voor als achter in 2011 uitgevoerd.
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Smartline HR cv-ketel uit 2004.
Vereniging van Eigenaren:
De VVE bestaat uit het perceel Noorderstraat 77, 79, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie I, nummers 2605 en 2604 respectievelijk groot 53 centiare en 57 centiare, totaal 5 appartementsrechten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
|
|
| Indeling | Gemeenschappelijke entree op straatniveau, trap naar 2e verdieping. Entree, gang, royale woonkamer met toegang tot Frans balkon, open keuken met 4-pitskooktoestel, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser, nette badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet, slaapkamer aan de achterzijde, riante slaapkamer met toegang tot balkon, walk-in closet met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Het zeer lichte appartement is voorzien van een lamelparketvloer. |
|
| Tuin | Frans balkon grenzend aan de woonkamer op het zuiden en een balkon aan de achterzijde grenzend aan de slaapkamer op het Noorden. |
|
|
